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Poucas áreas do país foram poupadas da fusão do mercado imobiliário, mas algumas cidades controlaram evitar o mais mau do impulso nas execuções duma hipoteca home. Considerar Albuquerque.
Embora as vendas home estão para baixo agudamente, as execuções duma hipoteca foram razoavelmente poucas. Este mês, Albuquerque foi nomeado a sexto-melhor cidade no país em que para comprar impediu repousos, de acordo com Forbes.com. “Sua taxa trivial da execução duma hipoteca é bastante para oferecer negócios sem apresentar riscos demais,” diz. A probabilidade de área permanece brilhante. Continua a gerar trabalhos e atrair aposentados. A cidade oferece da “a ambiência recurso-cidade, uma economia do boomtown e preços da vaca-cidade,” diz Kiplinger.com, que nomearam Albuquerque um dos 10 lugares espertos superiores para viver em 2006. Os empregadores da área variam dos estúdios cinematográficos à base da força aérea de Kirtland. Há igualmente um número de empregadores altas tecnologia, incluindo Intel, laboratórios nacionais de Sandia e o laboratório nacional de Los Alamos. As execuções duma hipoteca que ocorreram são relacionadas principalmente a overbuilding provocado por acionistas dos bens imobiliários, dizem Cathy M. Olson, presidente da associação maior de Albuquerque dos corretores de imóveis. Mas comparado com por exemplo o Florida e a Califórnia, overbuilding não descarrilhou muito as vendas home, os mediadores imobiliários locais dizem. Há outras razões pelas quais as vendas continuam a deslizar. Como é verdadeiro em algumas outras áreas do metro recentemente, quando os povos se transportaram a Albuquerque, têm sido às vezes incapazes de vender em outra parte seus repousos. As chegadas tão novas às vezes não podem aproveitar-se de preços internos de diminuição de Albuquerque, pelo menos por um quando, Olson diz. E numa altura em que overbuilding produziu um escassez de repousos para a venda, a diminuição econômica e os preços de gás mais elevados estão espremendo orçamentos de muitos povos. “Naturalmente os compradores são skittish,” Olson diz. “Mas não é a um ponto aonde o céu esteja caindo. Sure, os preços estão para baixo. Mas você pode começ muito para seu dinheiro.”
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